管理運営システム

賃貸運営システムのご紹介

西神土地建物管理株式会社の賃貸運営システムは、オーナー様のニーズに合わせてシステムからお選びいただきます。

おまかせ(賃貸運営管理料は賃料の15%)

いずれのシステムの場合も毎月、賃貸運営管理料として所定の手数料をいただきます。
これは所定の事務コストの他に、滞納リスクの保証コストが含まれております。

  • 全期間、賃料の不払いのリスクを保証します。(但し、賃貸借契約期間中)
  • わずらわしい賃貸業務を代行します
  • 賃貸借契約期間中、賃料を立て替えます
  • 賃貸運営管理料は賃料の等の15%です

一括借上システムのご紹介

安全・確実な賃貸経営のために一括借上システムもご用意しております。
お持ちの賃貸住宅を西神土地建物管理株式会社が借り上げます。(または管理部門)
以降、借主との間は弊社が貸主となり、運営業務のすべてを行います。

かりあげサブリースシステム

空室でも賃料をお支払いします。

取引毎の広告料(業務委託料)など各種手数料が不要です。

一括借上システムのメリット

  1. 空室の場合でも賃料をお支払しますので安定収入が得られます。
  2. 入居者のさまざまな苦情や要望への対応も必要ありません。西神土地建物管理株式会社が貸主の立場で対応いたします。
  3. オーナー様負担だった仲介料・広告料も一切不要となります。
  4. 簡単な手続きで一括借上システムをご利用いただけます。
    ※借上げ賃料は、原則として弊社査定賃料の80%とさせていただいております。
    物件の立地条件、築年数などにより、ご希望に添えない場合がございます。

賃貸経営をお考えのオーナー様

突然の転勤や結婚、ライフスタイルの変化に伴う住み替えなどで賃貸経営をお考えの方ご相談ください。
西神土地建物管理株式会社ではオーナー様に最適なプランをご提案させていただきます。

弊社のシステムのメリット

  1. 賃貸借業務を代行しますので、貸主様は署名捺印の手間がなくなります。
  2. 空室管理をいたします。オーナー様は毎月の賃料を受け取るだけです。
  3. 空室期間中1ヶ月に1度、募集状況を報告いたします。
  4. 更新・解約業務を代行いたします。この際もオーナー様の手間はありません。
  5. 年に1度収支の報告をいたします。確定申告にお役立てください。
  6. お部屋のリフォームなどに関するご相談も承ります。

賃貸経営のポイント

賃貸経営は、建てた後のマネージメントが肝心。
オーナーの方々の要望にあわせて、「かりあげ」「おまかせ」「家具付」の3つの賃貸委託システムをご用意しています。
しっかりして経営プランがあり、それを運営していくシステムが確立されてこその安心の資産運用を可能にします。

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  • リノベーション事例集
  • 管理委託システム ゆとりのあるオーナーライフのご提案をいたします。
  • 管理運営システム オーナー様のニーズに合わせてシステムをご選択いただけます。
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Tel:078-219-5121

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