管理委託システム

ゆとりある管理システムのすすめ

西神土地建物管理株式会社がおすすめする管理委託システムについて、是非ご相談ください。
システムメリットをめいっぱい引き出していただくために個々の事例に基づいて詳しくご説明します。
メリットを活かしてこそゆとりのあるオーナーライフは実現します。

管理委託契約手順

  1. お申し込み

    西神土地建物管理株式会社にお申し込みください。

  2. 現地調査

    専門スタッフが現地を拝見、あらゆる条件を調査します。

  3. 査定書提出

    現地調査に基づき、賃料・条件を設定した査定書を提出します。

  4. ご契約

    査定書に基づき、打ち合わせの上ご契約します。

管理業務のながれ

入居者募集および収益管理

各種情報誌をはじめ、独自のネットワーク網を駆使して、スピーディかつ高効率な募集を行い契約にいち早く結び付けます。

  • 案内

    委託された物件に関しては、お客様を現地まで案内し、ご説明いたします。

  • 審査

    入居者およびその保証人の身元に関しては、適宣信用調査を行います。

  • 家賃の集金業務

    コンピュータ処理にて入金明細表を毎月送付いたします。

  • 更新手続き業務

    家賃の値上げ交渉から契約の更新手続きまでを代行。オーナー様の利益を守ります。

  • 解約手続き・敷金精算

    室内の使用状況や補修費用を正確に算出し、入居者に提示。スムーズに敷金の精算業務を遂行します。

補修から法廷点検

  • 補修手続

    退居後は、補修箇所をチェック。万全の補修とクリーニングで、次の入居者を快適な環境でむかえます。

  • 苦情処理

    発生した苦情・トラベル・契約不履行等に対しては、オーナー様に代わってすみやかに対処、適切な処理をします。

  • 共用部分の清掃

    階段・エレベーター・エントランス等の共用箇所に関しては、清掃から点検・補修を定期的に実施。
    快適な環境を維持します。

  • 定期点検

    設備機器の補修・管理など専門スタッフが定期的に巡回点検いたします。

  • 設備・法定点検

    浄化槽や受水層の保守点検・及び消毒・検査。エレベーターや消防設備の保守点検。
    建物の衛生管理などを代行します。担当官公庁にも報告します。

  • ご質問からご相談まで、お気軽にお問い合せ下さい。
  • リノベーション事例集
  • 管理委託システム ゆとりのあるオーナーライフのご提案をいたします。
  • 管理運営システム オーナー様のニーズに合わせてシステムをご選択いただけます。
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兵庫県明石市朝霧東町2-1-32

Tel:078-219-5121

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